在当前世界经济局势、政策压力、市场竞争、投资环境改变等多重压力下，无论是地产行业、文旅产业还是地产与文旅融合的产业都面临着前所未有的挑战。曾经成功的商业模式，也随时面临被颠覆的危险。毋庸置疑，新时代的产业升级已是不得不面对的时代课题。随着房地产金融调控的升级，地产界和产业界如何不断嬗变，向价值创造、内容创新、平台建设、生态完善的转型已成为新时期企业家们的首要任务。

        不久前，让马寅创下4个多亿的阿那亚文旅神盘，在步履维艰的市场环境下逆势飘红，这无疑是一次文化创新+产业创新+运营得当的复合效应的大胆尝试。通过阿那亚，我们可以借鉴到，蓝海是一直存在的，缺的是怎样激发企业创新的原石，以及走出舒适区的勇气。我们需要摆脱战略迷茫，在地产+文旅的跨界融合中找到新的支撑点，“处女地”。我们更要重新思考商业本质，以人为本，重塑人与商的关系。

       阿那亚后，下一个神盘会在哪里？

       近期，在京城地产界曾叱诧风云、位列“京城四少”之首，后来一直保持低调、蛰伏多年的前万科总经理林少洲先生宣布加盟一个位于京西北的超文旅地产项目——利世G9国际庄园，这个项目才逐渐进入人们的视野。

        林少洲是在11月4日由利世G9国际庄园联合华本企业家俱乐部举办的以《汇聚全球精英，求索时代课题》为主题的闭门会议上宣布这一消息的。得到消息的业内人士无不好奇，如此业界传奇人物为何会选择与G9同行？人称“少帅”的林少洲有“麒麟才子”美称。在他离开万科、淡出公众视野的十几年里，江湖里虽不时传出他成功操盘的传奇故事，但鲜见其露面，业内甚至流传过“麒麟才子，得之可得天下”的说法。王健林、刘永好、潘石屹等大佬们都曾纷纷向他抛出橄榄枝欲招揽至麾下而未果。利世G9是个什么样的项目？她以什么独特的魅力吸引了林少洲加盟？

       “我梦见了画，然后画下了梦！”

一位著名企业家在看到利世G9国际庄园规划并亲临首开庄参观后发出如此的感叹。

        G9项目是由利世集团汇集国内外优质资源倾心打造的大首都产区的国际酒庄集群，一个以红酒、康养度假、文旅三大产业为主的高端国际交往平台。G9国际庄是由九个国家风格迥异的建筑组成，代表这九个国家的最先进的葡萄酒产业，落地到这个项目。其中，四个葡萄酒旧世界的国家，以法国为代表，包括意大利、德国、西班牙；四个葡萄酒新世界的国家，以美国为代表，包括澳大利亚、智利、南非，加上中国，共同组成世界葡萄酒产业最先进的第一梯队。整个项目占地5000亩，葡园2800亩，与国家湿地公园接壤，南临官厅湖，周边环绕燕山山脉，毗邻八达岭长城，距冬奥两个主会场北京、崇礼分别为75公里和78公里。

        G9项目创始人李中子博士胸怀世界格局，邀请世界参与，从规划开始，就引入国际化开发团队，亲赴法国邀请法国国宝级建筑师Jean Pierre Errath（法国凡尔赛宫历史建筑修复首席顾问、世界名庄柏图斯、金钟及欧颂酒庄建筑规划设计师）亲自担纲设计首开庄，规划及景观由德国著名公司莱茵之华完成，并聘请了意大利的著名灯光师Sergio Boccia进行灯光打造，整体酒庄建筑由中建一局承建。聚国际团队之力，打造了这座“可以传世500年的城”！

        首开庄总占地约100亩，建筑面积约12000㎡（是白宫的2.3倍，海湖庄园的1.17倍）。涵盖百亩葡园、法式红酒主题酒店、健康管理中心、酒庄博物馆、酒窖宴会厅、全球第一个女子马球俱乐部、停机坪以及其他康养度假活动空间，并且配套纯正英式管家服务。

 定位：9大IP全方位探索文旅产业无人区

         “不靠地产，如何实现现有模式突围？”这是时代给我们的课题。

         文旅的核心是满足“心的需求”，它不再是一个简单的物质需求，不是传统意义上的所谓刚需，其首要动机是给自己的内心寻找一个居所，寻找一个精神家园，包括了娱乐、休闲、度假、文化、教育等功能，这也是这个时代的需求。

        利世G9项目的创始人李中子博士在会议中向来宾介绍了G9项目如何通过打造九大IP来给庄园进行文化精神层面的赋能，实现葡萄酒产业的弯道超车，这九大IP围绕红酒、民间外交、文化、艺术、体育来打造，包括：世界国际名庄联盟、联合世界唯一红酒医生打造的庄园养生红酒、G9国际红酒年会、与对外友协联合主办的国际交流会议、大使论坛、联合国会议、庄园时尚周、庄园艺术周、全球首家女子马球俱乐部。利世G9精准定位完全依靠产业、文化、环境和圈层来打造自己的价值和能量。

        利世G9将整合全球顶级的资源，发展“庄园经济”，为庄园会员们提供专享资源对接，（全球顶级名庄资源，全球顶级俱乐部资源，全球大使参赞资源，全球企业家交流资源，全球教育资源等），庄园传递给会员：“生活就是生意”的新模式，让参加会员活动就成为生意的开始。

赋能：“独舞”全球化之路，蓝海近在眼前

       在国内文旅、地产项目困局重重的大背景下，利世G9在立项之初就以国际视野布局项目，不断探索对国际化市场发展的思考，汇聚全球精英，积极求索时代背景下的发展模式。“新时代的环境发生翻天覆地的巨变下，大家对未来感到茫然，在雷区和悬崖边徘徊。在这个时候，我看到了李总以极大的勇气开创了G9这个新模式。可以说，项目进入了无人区，充满了刺激和挑战。我们应该有这种勇气和魄力，走出自己的舒适区。”林少洲在谈到加入G9项目的初衷时，说了这么一段话。

       庄园模式发源于国外，但将在中国的大首都产区升华。李中子博士在本次会议上的演讲中讲到：“酒庄3.0升级时代的来临势不可挡，将中国企业的广度资源挖掘成深度资源还有着巨大的提升空间，文化精神传承传世、使命价值独一无二等将成为此次升级挑战的核心驱动力”。“少洲是先看懂项目的人，并愿意第一时间加入与我们在“无人区”共舞，此次力邀把少洲聘任为项目顾问，更多的是表示我们正以深度合作、美尚合作的心态吸纳更多优秀人才的加入”。

       中国企业走向国际舞台已有几十年的历史，中国已成为世界瞩目的焦点，中国的企业家们也正前所未有的靠近世界舞台中心，但是在国际舞台上，真正能够得到世界认可的企业少之又少，能受得到世界尊重的中国企业家更是凤毛麟角。想得到世界尊重就要在国际化的舞台上演绎好中国企业故事，传播好中国企业声音。利世G9以庄园为载体，开展民间外交、庄园社交，为中国企业家提供与世界接轨、与世界对话、与世界互鉴的平台，并最终聚集一批真正受世界尊重的中国企业家。

       中国企业家们在奋进中不断创造奇迹，在国际化市场的博弈中充盈喜悦，他们是中国这一全球经济发展第一引擎的最强核动力。无数仁人志士上下求索，披荆斩棘的奋进在新时代的伟大征程中。“G9，是对受世界尊重的中国企业家们的致敬”，李中子博士如是说。在如此寒冬背景下，斥巨资打造这么一个平台，这无疑是一次无人区里的开辟式创新，更是一句最铿锵笃定的誓言，这是何等的家国情怀和气魄！在所谓的“大时代”里，各种文明都处于喷发状态，每个独立的个体都被裹挟其中，无法逃避，每个企业也都要做出必须的抉择。G9选择了开辟式创新的独舞，虽然短期看，她是这个时代洪流里的一点微光，但她未来的贡献无量，将像时间&葡萄一般，初尝微涩，久酿成“疆”（浆）。时代的发展是残酷的，可G9在残酷的时代洪流里画出了一抹娇艳的葡萄红。